10 Jay Street是位于DUMBO的一座地标性建筑，两侧是曼哈顿大桥(Manhattan Bridge)，与海滨景色齐平，通过总部位于纽约的建筑公司ODA的创意构想，它重新焕发了生机。

这座23万平方英尺的房产是与Triangle Assets建筑事务所合作建造的，共有10层的开放式地板，每一层原始的细节和特色都能带你回到工业时代。

玻璃、钢铁、砖块和拱肩的微妙平衡，在不损害其工业遗产的前提下赋予了建筑现代感，而反射的立面吸引了人们的目光，使其成为水边的新地标。

以前的Arbuckle Brothers糖厂可以追溯到1898年，起初是由George M.Newhall工程公司设计的，这座建筑是一座巨大的建筑，一直延伸到水面，船只可以停靠在那里运送货物和提供服务。1925年，它被改造成一个酿酒厂，在那之后的十年里，它的正面结构被拆除，留下了原来的三面外墙和面向东河沿岸的内墙。50年来，它一直处于空置状态，年久失修，直到1991年由家族Triangle Assets收购。

“有了这个设计，我们真的感觉我们在回馈我们的社区，”Triangle Assets的Benjamin Stavrach说。到了翻修的时候，他们想要的设计既能保留建筑独特的历史，又能融入DUMBO的21世纪建筑结构。“他们已经不再建造这样的建筑了。”Stavrach说道，他指的是外立面的砖墙、内部的赤陶拱门和2.3万平方英尺的地板。

Stavrach爱上了ODA的设计，就像一座新的地标建筑一样。该建筑的外观和内部设计获得了纽约市地标保护委员会(Landmarks Preservation Commission)的15项许可，该委员会可以对珠宝盒的设计进行严格审查。

业主们捐赠了近1.5万平方英尺的土地给Brooklyn Bridge公园，该公园现在已被改造成修剪整齐的人行道和绿色的草坪。Stavrach起初计划将该建筑开发为公寓，但当他们看到ODA标志性的设计时，他们无法放弃这座建筑。“我们爱上了它，我们不可能去卖掉它。”设计师和开发商重新设计了HPC、DOB和LPC，并将设计改为商业租赁。Triangle Assets公司要求官方发展援助为商业租户重新规划该建筑，以吸引更大的商业企业。“对我们来说重要的是我们的建筑被公园所环绕。

作为Brooklyn Bridge公园中唯一一座私人拥有的建筑(所有其他滨水建筑都有99年的租期)，我们希望确保自己的声明能够在未来的几年里一直有效。从四面八方，从陆地和海洋上，你都能看到这座建筑，它将会是DUMBO的皇冠之宝。”

ODA深入挖掘了场地的历史，绘制了一系列的皮肤，让人想起了糖晶体、破碎的土石和结晶的表面，现在这些反映了公园的面貌以及定义公园周围环境的河流日落。

翻修后，东、北、南三面原有的立面恢复到历史的砖石状态，加上室内砖拱顶天花板和柱子。这些拟议的空间提供了开放的楼层，为充满活力的办公安排提供了广阔的视野，可以欣赏曼哈顿和威廉斯堡海滨的景色。拱形天花板和外露砖与全新的玻璃幕墙相接。在大厅里，曼哈顿大桥的细节是艺术家Andrew Antonaccio用莫斯（Moss）绘制的一幅12英尺乘13英尺的画作。17英尺乘13英尺的电梯墙是对滨水立面石材的完美诠释。

随着围绕遗产保护的讨论越来越多，10 Jay Street是世界各地城市如何恢复和重建建筑的一个典型例子。该设计敢于挑战地标建筑的视觉方式，并以此创造了独特的线索，将新旧、工业时代和数字时代联系起来，为现代创造了一种产品。

ODA的创始人兼建筑师Eran Chen说:“10 Jay Street是指导未来城市发展的一个很好的例子。”“这是一种全新的保护方式，混合用途项目赋予了这座建筑新的用途，将商业中心从市中心转移到周边社区，让Dumbo成为一个生活、工作和娱乐的地方。其结果既美丽又具有挑战性。我相信10 Jay Street将为世界各地不断发展的城市树立榜样。”

来源：中玻网